La firma de inversión asiática CapitaLand Ascendas (CLAR), con sede en Singapur, aterrizó en España con la compra al fondo estadounidense Blacstone de una cartera logística por 124 millones de euros. La operación, que se negociaba desde finales de 2025, incluye la compra de dos activos logísticos en Madrid y cuatro propiedades logísticas en Barcelona.
La operación marca su entrada en el mercado logístico español, uno de los más dinámicos de Europa, y se enmarca en su estrategia de expansión internacional mediante inversiones en activos de alta calidad y localizaciones estratégicas con elevada demanda.
DLA Piper ha asesorado a CapitaLand Ascendas con un equipo multidisciplinar y multijurisdiccional liderado por José María Oliva, socio de Real Estate en Madrid, y ha contado con el apoyo de profesionales de varias oficinas de la firma, incluyendo España y Reino Unido, tales como Alejandro Márquez, asociado sénior, y Rodrigo Iglesias, asociado.
En palabras de José María Olvia: “Acompañar a CapitaLand Ascendas REIT en su primera operación en España es especialmente significativo, no solo por la relevancia de la transacción, sino porque consolida su apuesta por un mercado logístico que continúa mostrando una solidez excepcional. Esta adquisición refleja el fuerte interés de los grandes fondos internacionales y REITs por activos modernos, bien ubicados y con una ocupación robusta, una tendencia que está redefiniendo el panorama logístico europeo”.
El precio, que implica un descuento del 5,9 % sobre el precio de la valoración, se abonará en efectivo con una combinación de recursos propios y líneas de crédito existente. Dos de las propiedades son activos de la segunda corona de Madrid, junto a la autopista A-2, que conecta Madrid y Barcelona. Ubicadas en Torrejón de Ardoz, se encuentran a unos 20 minutos del centro de la ciudad y a menos de 15 minutos del aeropuerto internacional de Madrid.
Las cuatro propiedades restantes son activos de la tercera corona de Cataluña en Sant Feliu de Buixalleu, en Barcelona. Se encuentran a cinco minutos de la autopista AP-7.
