Greystar Real Estate Partners, LLC, líder mundial en inversión, promoción y gestión de viviendas en alquiler, creó un joint venture para adquirir el 55 % de una cartera de 2.425 viviendas en alquiler en España de Vía Célere, promotora residencial líder en España. Para la parte de Greystar, esta inversión se realiza en nombre de GEPE I, el fondo discrecional paneuropeo de Greystar.
Clifford Chance ha asesorado a la promotora inmobiliaria Vía Célere en los aspectos legales y fiscales del acuerdo. El equipo multidisciplinar que ha asesorado en esta operación ha estado liderado por el socio Javier Amantegui.
La creación del joint venture entre Greystar y Vía Célere permitirá a Greystar obtener una exposición significativa a una cartera multifamiliar única y diversificada, aumentando la exposición de la compañía al segmento residencial y brindando a Vía Célere el socio institucional líder en activos multifamiliares para su largo Cartera en desarrollo Build to Rent.
La característica diferencial del portafolio Build to Rent de Vía Célere, además de ser uno de los más grandes del país, es la calidad de sus activos. Todos los desarrollos están ubicados en zonas de alta demanda en las principales ciudades del país, donde existe una mayor necesidad de vivienda en alquiler. Es importante destacar que la cartera está muy avanzada con los permisos de construcción obtenidos y el trabajo de construcción significativamente avanzado.
El 88 % de las unidades ya están en construcción y se espera que el 12 % restante comience a construirse antes de fin de año. Las fechas de entrega de los inmuebles van desde 2023 hasta 2025.
“Be Casa Essential”, propiedad de Greystar, será la nueva marca que comercializará y operará este portafolio. La marca ofrecerá una solución centrada en el consumidor con el objetivo de construir comunidades que contribuyan al desarrollo personal de los inquilinos, entendiendo sus necesidades y brindándoles soluciones de trabajo, ocio y relajación. El propósito de Be Casa Essential es crear comunidades que permitan a sus residentes vivir bien y concentrarse en lo esencial de la vida: familia, amigos y un lugar al que llamar hogar.
“Be Casa Essential” es el resultado de la escisión de la marca “Be Casa”, propiedad de Greystar, que ya opera una cartera de 2.500 apartamentos de vivienda flexible en España, y posiciona a Greystar como uno de los principales inversores y operadores en el país.
Greystar es una compañía inmobiliaria global líder y totalmente integrada que ofrece experiencia en administración de propiedades, administración de inversiones y servicios de desarrollo en los sectores de vivienda de alquiler de calidad institucional, logística y ciencias de la vida. Con sede en Charleston, Carolina del Sur, Greystar administra y opera más de 250 mil millones de dólares en bienes raíces en 227 mercados a nivel mundial con oficinas en América del Norte, Europa, América del Sur y la región de Asia-Pacífico.
Vía Célere es una inmobiliaria especializada en la promoción, inversión y gestión de activos residenciales. Gracias a su innovador modelo de negocio y equipo profesional, Vía Célere es hoy una de las empresas líderes en el sector residencial ibérico. La compañía apuesta por la innovación y la sostenibilidad como pilares fundamentales de sus proyectos. Värde Partners, una firma de inversión alternativa líder a nivel mundial, es el patrocinador principal de Vía Célere.
Asesores legales
Asesores de Vía Célere:
- Clifford Chance: Socios Javier Amantegui y Pablo Serrano de Haro. Counsels María Pradillo y Roberto Grau. Asociado sénior Andrés Tirado. Asociadas Beatriz Melo, Sofía Albiñana, Paloma González y Marta Rodríguez.
