Las gestoras IBA Capital Partners y Batipart Europe, junto con un consorcio de inversores, incluido Covéa, cerraron la adquisición del complejo madrileño de oficinas Prado Urban Business Park, que acoge a entidades como Amazon, junto con oficinas para la Región y el Ayuntamiento de Madrid. La transacción se encuentra entre los acuerdos de oficina más importantes en España en los últimos años.
Estratégicamente posicionado en el eje Atocha-Méndez Álvaro, uno de los mercados de oficinas de más rápido crecimiento de la capital y visto como la extensión natural del CBD, el activo abarca casi 60.000 m2 y tiene 601 plazas de aparcamiento.
La adquisición se ha estructurado a través de la compra corporativa de una empresa que anteriormente era propiedad de un fondo gestionado por AXA IM Alts. Además de Prado, la cartera de la empresa, valorada en aproximadamente 300 millones de euros, incluye otro activo comercial, dos propiedades logísticas y un terreno industrial. Este acuerdo marca la culminación de la coordinación que implica una estructuración compleja, financiación bancaria y alineación entre las partes interesadas.
La segunda propiedad de oficinas, con una superficie de 6.000 m2, se encuentra en la calle Ramírez de Arellano, también en Madrid. El activo logístico en funcionamiento se encuentra en Barcelona y tiene más de 35.000 m2. La cartera se completa con una parcela industrial en la misma ciudad.
La asociación entre IBA Capital Partners y Batipart Europe refleja una estrategia compartida: adquirir y gestionar los activos de la oficina principal para satisfacer la fuerte y creciente demanda actual de las corporaciones nacionales e internacionales para el mercado de Madrid.
Asesores legales
Asesores de IBA Capital Partners y Batipart Europe:
- Uría Menéndez: Socios Diego Armero, Luis Jiménez y Víctor Viana. Asociados principales Andrea Sandi y Ángel Viñas. Asociado senior Javier Toro. Asociados Virginia Porrúa y José María Beneyto.
