Mohari Hospitality cerró la refinanciación de 330 millones de euros del Four Seasons Hotel Madrid tras asumir la propiedad exclusiva del activo, en el marco de la escisión del Complejo Centro Canalejas acordada con OHLA en octubre de 2025.
Generali Real Estate SGR ha actuado como única entidad financiadora, instrumentando la operación a través de su plataforma de deuda inmobiliaria comercial. El activo, situado en el corazón de Madrid, incluye un local comercial en fachada principal arrendado a Hermès. Mohari y OHLA habían sido copropietarios del complejo desde 2017.
DLA Piper ha asesorado a Generali Real Estate con un equipo cross-border integrado por las oficinas de Madrid y Milán. La práctica de Finance en Madrid ha sido liderada por César Herrero, con el apoyo de Rocío Smith, Pablo González, Ángel Ansorena y Manuel de la Morena. En el lado italiano han participado Giuseppe Mele e Ivano Sproviero. El área de Real Estate ha intervenido a través de José María Oliva, Erlis Spahia y Elena Teixeira, mientras que el asesoramiento fiscal ha correspondido a Miguel Baz y Alberto Lobato. El asesoramiento legal a Mohari Hospitality no ha sido confirmado.
La transacción ilustra el avance de los prestamistas institucionales alternativos -Generali Real Estate actúa aquí como único acreedor en una operación de gran volumen- en un segmento, la financiación hotelera de lujo en España, donde la banca tradicional ha ido cediendo espacio. La estructura de activo único, que incorpora tanto el hotel como un contrato de arrendamiento con Hermès, añade una capa de complejidad propia de los portfolios mixtos de uso hotelero y comercial de alto perfil.
