Andersen foi contratada para elaborar, conduzir a tramitação e registrar o Projeto de Reparcelamento da área ARI-DSP-02 “Santa Justa” do Plano Geral de Ordenamento Urbano de Sevilha (PGOU). O projeto é promovido pela ADIF Alta Velocidad, que preside a Junta de Compensação da área.
Andersen possui experiência em direito urbanístico e gestão territorial, além de vasta experiência na elaboração e tramitação de projetos de reparcelamento e projetos complexos de desenvolvimento urbano. O trabalho será liderado por Paloma Angulo, sócia da área de Direito Público e Regulatório de Andersen e diretora da área Imobiliária na unidade de Sevilha.
“Estamos particularmente entusiasmados por participar no desenvolvimento de uma zona tão emblemática para Sevilha como Santa Justa. Este é um projeto de desenvolvimento urbano especialmente importante e um projeto de requalificação territorial bastante complexo, no qual poderemos contribuir com a experiência acumulada ao longo dos anos na gestão e execução de grandes projetos de desenvolvimento urbano”, afirmou Paloma Angulo.
O Projeto de Reparcelamento permitirá a execução do Plano Especial de Reforma Interior de Santa Justa (PERI), que abrange mais de 118.000 m² e propõe a transformação e requalificação da área circundante da estação para consolidá-la como um novo centro urbano, melhor conectado com a cidade e com uma relação mais harmoniosa entre infraestrutura ferroviária, novos empreendimentos e espaços públicos.
O projeto de desenvolvimento combina usos residenciais e comerciais com novos espaços verdes e áreas públicas, reorganizando o acesso e a mobilidade no entorno da estação. O Plano Especial de Reforma Interior (PERI) inclui até 512 unidades habitacionais, das quais pelo menos 258 serão subsidiadas, mais de 22.000 m² destinados a uso comercial e mais de 9.000 m² de espaços livres.
O projeto visa, em última análise, reforçar o papel de Santa Justa como um dos principais centros urbanos e de transporte de Sevilha, integrando os novos edifícios e usos com a estação existente e contribuindo para a transformação de uma localização estratégica na cidade.
